233 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Roma i valori delle abitazioni vanno da circa 1.175 €/m² nella zona più economica (OSTERIA NUOVA-CASACCIA (VIA ANGUILLARESE)) fino a circa 9.100 €/m² nella più cara (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO,COLONNA,PIGNA,TREVI)). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 37.293 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2A-3A-3B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E79 Osteria Nuova - Casaccia (Via Anguillarese) | 1.175 | 7,6% | -6% |
| E170 Colle Mattia - Fontana Candida (Via del Casale | 1.275 | 7,5% | -11% |
| E77 Cesano (Via di Baccanello) | 1.425 | 7,4% | -3% |
| E138 Tor Bella Monaca Peep (Via Dell’Archeologia) | 1.375 | 7,0% | -2% |
| E128 Vermicino (Via del Casale Antonioni) | 1.800 | 6,8% | -12% |
| E89 Tiberina - Malborghetto (Via Malborghetto | 1.425 | 6,7% | -11% |
| E23 Settecamini Case Rosse (Via delle Case Rosse) | 1.600 | 6,7% | -6% |
| D30 Tomba di Nerone (Via di Grottarossa) | 2.425 | 6,6% | -6% |
| E62 Trigoria (Via di Trigoria) | 2.450 | 6,6% | +14% |
| E160 Tragliatella (Via Piossasco) | 1.200 | 6,5% | +7% |
| E38 Ardeatina Selvotta - Spregamore (Via del Fosso | 1.625 | 6,5% | +0% |
| E32 Ostia Antica (Via del Castello) | 2.050 | 6,5% | +0% |
| E114 Ottavia Lucchina (Via della Lucchina) | 2.275 | 6,3% | -6% |
| E132 La Rustica (Via Achille Vertunni) | 1.900 | 6,3% | +1% |
| R40 Santa Maria di Galeria (Via di Santa Maria di | 1.175 | 6,3% | -10% |
| E15 Torre Angela (Via del Torraccio di Torrenova) | 1.750 | 6,2% | +9% |
| E10 Morena - Casal Morena (Via Casal Morena) | 2.075 | 6,2% | +1% |
| E27 Labaro (Via Gemona del Friuli) | 1.975 | 6,2% | +5% |
| E145 Anagnina Valle Marciana - Fosso Sant’Andrea | 2.350 | 6,2% | -4% |
| E64 Santa Palomba - Pian Savelli (Via della | 1.425 | 6,2% | -12% |
| E125 Casalotti Pantan Monastero (Via di Casal Selce) | 2.150 | 6,1% | +9% |
| E16 Castel Giubileo - Bel Poggio (Via Castorano) | 1.750 | 6,1% | +6% |
| E33 Acilia Sud (Via di Prato Cornelio) | 2.300 | 6,1% | +1% |
| E186 Ostia Levante | 2.300 | 6,1% | +2% |
| E19 Borghesiana - Finocchio (Via di Borghesiana) | 1.800 | 6,0% | +6% |
| E24 La Giustiniana (Via Italo Piccagli) | 2.225 | 6,0% | -4% |
| E75 Cecchignola - Tor Pagnotta (Via della | 2.350 | 6,0% | +4% |
| E97 Olgiata (Largo Dell’Olgiata) | 1.725 | 5,9% | -7% |
| E165 Lunghezza - Castelverde - Fosso San Giuliano | 1.625 | 5,9% | +3% |
| E73 Massimina - Casal Lumbroso (Via Massimilla) | 2.225 | 5,9% | +6% |
| E78 Isola Farnese (Via Cerquetta) | 1.850 | 5,9% | -1% |
| E162 Valle Muricana - Monte Pietra Pertusa (Via di | 2.050 | 5,8% | -5% |
| R9 Agro Romano Ovest (Via Santa Maria di Galeria) | 1.450 | 5,8% | +2% |
| E181 Parco di Veio Prato della Corte (Via Formellese) | 1.800 | 5,8% | -12% |
| E21 Spinaceto - Tor De’ Cenci (Viale degli Eroi di | 2.075 | 5,8% | +6% |
| D31 Cassia Due Ponti (Via Oriolo Romano) | 3.100 | 5,8% | +11% |
| D59 Casal dei Pazzi (Via di Casal dei Pazzi) | 2.525 | 5,8% | +6% |
| D8 Magliana (Via Dell’Impruneta) | 2.550 | 5,7% | +12% |
| E88 Dragona (Via di Dragone) | 2.100 | 5,7% | +18% |
| E87 Dragoncello (Viale A.Ruspoli) | 1.725 | 5,7% | +3% |
| E115 Settecamini (Via Rubellia) | 2.025 | 5,7% | +12% |
| E168 Prenestino Colle del Sole - Lago Regillo (Via | 1.675 | 5,7% | +14% |
| E14 Tor Sapienza - Zona Industriale Via Dell’Omo | 2.425 | 5,7% | +2% |
| E187 Ostia Ponente | 2.200 | 5,7% | +9% |
| E53 Ponte di Nona (Via Luigi Gastinelli) | 2.100 | 5,7% | +14% |
| E139 Tor Bella Monaca - Valle Fiorita - Due Leoni | 1.775 | 5,6% | +9% |
| E113 Casalotti Selva Candida (Via di Selva Nera) | 2.500 | 5,6% | +11% |
| E140 Torrenova (Via della Tenuta di Torrenova) | 2.000 | 5,6% | +3% |
| E166 Corcolle - San Vittorino (Via Sant’Elpidio al | 1.600 | 5,6% | +19% |
| D23 Quarto Miglio (Via Appia Pignatelli) | 2.875 | 5,6% | +6% |
| D69 Monte Mario Alto (Via Augusto Conti) | 2.900 | 5,6% | +2% |
| D48 Pietralata (Via di Pietralata) | 2.675 | 5,6% | -9% |
| E83 Acilia Nuova - Madonnetta (Via Bepi Romagnoni) | 2.375 | 5,6% | +2% |
| E11 Giardinetti (Via Marcantonio Raimondi) | 2.025 | 5,5% | +4% |
| E17 Ottavia Palmarola (Via della Palmarola) | 2.175 | 5,5% | +7% |
| E98 Muratella (Viale Gaetano Arturo Crocco) | 2.575 | 5,5% | +10% |
| E22 Acqua Vergine(Prato Fiorito - Colle Prenestino | 1.700 | 5,5% | +13% |
| D73 Casetta Mattei (Via degli Adimari) | 2.525 | 5,5% | +1% |
| E185 Fonte Laurentina (Via Edoardo Amaldi) | 3.175 | 5,5% | +9% |
| E72 Castel di Guido - Malagrotta (Via di Castel di | 1.975 | 5,5% | -7% |
| D38 Tintoretto (Via Ballarin) | 2.925 | 5,4% | +2% |
| E94 Infernetto (Via Ermanno Wolf Ferrari) | 2.675 | 5,4% | +11% |
| E8 Montespaccato (Via Cornelia) | 2.175 | 5,4% | +2% |
| E12 Casalotti (Piazza Ormea) | 2.500 | 5,4% | +12% |
| C44 Camilluccia (Via della Camilluccia) | 4.750 | 5,4% | +19% |
| E123 La Cinquina - Bufalotta (Via Feo Belcari) | 2.525 | 5,4% | +7% |
| C5 San Lorenzo (Via dei Sabelli) | 3.750 | 5,4% | +3% |
| C14 Aurelio Monte di Creta (Piazza Irnerio) | 3.325 | 5,4% | +1% |
| E105 Boccea Quartaccio (Via Andersen) | 2.625 | 5,4% | +1% |
| E25 Prima Porta (Via della Villa di Livia) | 2.025 | 5,4% | +8% |
| D49 Casal Bruciato (Via C. Facchinetti) | 2.950 | 5,4% | +9% |
| D76 Pisana - Bravetta (Via dei Gonzaga) | 2.775 | 5,4% | -1% |
| E31 Acilia Nord (Via dei Monti di San Paolo) | 2.100 | 5,4% | +9% |
| E65 Fioranello (Via di Fioranello) | 1.975 | 5,4% | +3% |
| E159 La Storta Casale San Nicola (Via G.B.Paravia) | 1.750 | 5,3% | -8% |
| E96 Santa Cornelia (Via del Fosso di Monte Oliviero) | 2.200 | 5,3% | +6% |
| E3 Torre Maura (Via Walter Tobagi) | 2.325 | 5,3% | +16% |
| C35 Aurelio Madonna del Riposo (Via Bentivoglio) | 3.425 | 5,3% | +7% |
| D26 San Basilio (Via Pollenza) | 2.400 | 5,3% | +10% |
| C43 Trionfale Igea (Via Mario Fani) | 3.525 | 5,3% | +11% |
| D54 Arco di Travertino - Tor Fiscale (Via | 3.100 | 5,3% | -11% |
| E92 Stagni di Ostia - Longarina (Via Federico | 2.050 | 5,3% | -6% |
| E143 Tor Vergata Universita’ - Passo Lombardo (Via | 2.250 | 5,3% | +5% |
| E144 Romanina (Via Scimonelli) | 2.175 | 5,3% | +6% |
| E147 Gregna Sant’Andrea (Via Pietro Crostarosa) | 2.075 | 5,3% | -1% |
| D61 Colli Aniene - Verderocca (Via Grotta di Gregna) | 2.850 | 5,2% | +1% |
| D45 Pineta Sacchetti (Via Mattia Battistini) | 2.825 | 5,2% | +13% |
| D2 Tor Pignattara (Via di Tor Pignattara) | 3.025 | 5,2% | +21% |
| D64 Torre Spaccata (Via dei Romanisti) | 2.525 | 5,2% | +13% |
| D68 Cortina D’Ampezzo (Via Cortina D’Ampezzo) | 3.600 | 5,2% | +4% |
| E146 Morena Gasperina (Via Cropani) | 2.475 | 5,2% | +9% |
| E39 Castel di Decima - Castel Romano (Via Nazzareno | 1.950 | 5,1% | +5% |
| E84 Axa (Via Aristofane) | 2.175 | 5,1% | +7% |
| E101 Casal Monastero (Via Belmonte in Sabina) | 2.175 | 5,1% | -2% |
| C12 Monteverde Vecchio (Via Poerio) | 4.300 | 5,1% | +12% |
| D66 Torraccia di San Basilio (Via Donato Menichella) | 2.375 | 5,1% | +8% |
| C47 Balduina Belsito (Piazza Madonna del Cenacolo) | 3.650 | 5,1% | +12% |
| C16 Cavalleggeri (Via delle Fornaci) | 4.250 | 5,1% | +17% |
| C38 Casilino Marranella (Via Labico) | 2.925 | 5,1% | +11% |
| D18 Alessandrino (Viale Alessandrino) | 2.775 | 5,1% | +21% |
| D14 Centocelle (Piazza dei Mirti) | 2.825 | 5,1% | +14% |
| E41 Fidene - Villa Spada (Via Radicofani) | 2.350 | 5,1% | +11% |
| E81 Vitinia (Via Sarsina) | 2.275 | 5,1% | +21% |
| D9 Colli Portuensi (Piazzale Eugenio Morelli) | 3.425 | 5,0% | +13% |
| E127 Casilino Due Torri - Villaverde (Via Degas) | 1.875 | 5,0% | +3% |
| E158 Divino Amore - Falcognana (Via dei Casali di | 1.925 | 5,0% | -4% |
| C48 Tor Marancia Navigatori (Via C.T.Odescalchi) | 3.125 | 5,0% | +4% |
| E157 Castel di Leva (Via di Tor Chiesaccia) | 2.650 | 5,0% | -3% |
| C15 Aurelio Gregorio VII (Via Gregorio Vii) | 4.000 | 5,0% | +8% |
| D15 Ardeatino Ottavo Colle (Via del Serafico) | 3.625 | 5,0% | +9% |
| C10 Garbatella (Largo delle Sette Chiese) | 3.425 | 5,0% | +1% |
| E26 La Storta (Via della Torre di Spizzichino) | 2.250 | 5,0% | +6% |
| E40 Colle Salario (Via Monte Giberto) | 3.300 | 5,0% | +6% |
| E42 Serpentara (Viale Lina Cavalieri) | 2.525 | 5,0% | +9% |
| D74 Trullo (Via Monte delle Capre) | 2.575 | 5,0% | +2% |
| E50 Settebagni (Via S.Antonio da Padova) | 2.275 | 5,0% | +11% |
| D7 Portuense (Via Prospero Colonna) | 3.150 | 5,0% | +12% |
| D75 Bosco degli Arvali (Via di Generosa) | 2.875 | 5,0% | +22% |
| D77 Aurelio Val Cannuta (Via di Val Cannuta) | 3.425 | 5,0% | +13% |
| D53 Quadraro (Via dei Quintili) | 3.100 | 4,9% | +17% |
| C29 Casal Bertone - Portonaccio (Via di Casal | 3.425 | 4,9% | +5% |
| C30 Pigneto (Piazza del Pigneto) | 3.700 | 4,9% | +22% |
| D79 Torrino Sud (Via del Fiume Giallo) | 3.100 | 4,9% | +4% |
| D63 Tor Tre Teste (Via Davide Campari) | 2.525 | 4,9% | +15% |
| D19 Cinecitta’ Don Bosco (Piazza S.Giovanni Bosco) | 3.100 | 4,9% | +19% |
| D81 Decima (Viale Camillo Sabatini) | 2.650 | 4,9% | +15% |
| E13 Fonte Ostiense (Viale Ignazio Silone) | 2.225 | 4,9% | -13% |
| D17 Collatino (Via della Serenissima) | 2.800 | 4,8% | +18% |
| D22 Statuario - Capannelle (Via del Calice) | 2.900 | 4,8% | +13% |
| C32 Ostiense (Via del Porto Fluviale) | 3.900 | 4,8% | +4% |
| E47 Vigne Nuove - Porta di Roma (Via delle Vigne | 3.375 | 4,8% | +5% |
| D28 Giuliano Dalmata (Via Matteo Bartoli) | 3.250 | 4,8% | +7% |
| D20 Cinecitta’ Lamaro (Via Raimondo Scintu) | 2.775 | 4,8% | +10% |
| D24 Primavalle - Torrevecchia (Via di Torrevecchia) | 3.100 | 4,7% | +20% |
| D5 San Paolo (Via Tullio Levi Civita) | 3.575 | 4,7% | +4% |
| E156 Pisana - Ponte Galeria (Via Ettore Scandale | 2.275 | 4,7% | +14% |
| E171 Casalotti Valle Santa (Via Vendramini) | 2.150 | 4,7% | +9% |
| D82 Mostacciano (Viale Beata Vergine del Carmelo) | 3.000 | 4,7% | +13% |
| C17 Balduina Giovenale (Via delle Medaglie D’Oro) | 3.800 | 4,7% | +9% |
| D71 Nuovo Salario - Prati Fiscali (Via Monte | 3.150 | 4,7% | +4% |
| D57 Nomentano Kant (Viale Kant) | 2.775 | 4,7% | +11% |
| D52 Casilino Villa de Santis (Via Romolo Balzani) | 2.750 | 4,7% | +20% |
| D16 Pietralata Tiburtino (Via Filippo Meda) | 3.475 | 4,7% | +12% |
| E71 Piana del Sole - Fiera di Roma (Via Cristoforo | 2.425 | 4,7% | +23% |
| D29 Eur (Viale Europa) | 4.150 | 4,6% | +11% |
| D1 Prenestino Labicano (Viale Partenope, Via Teano) | 3.225 | 4,6% | +16% |
| R7 Riserva della Marcigliana (Via di Santa Colomba) | 1.875 | 4,6% | +4% |
| E30 Casal Palocco (Viale Gorgia di Leontini) | 2.950 | 4,6% | +7% |
| E188 Vallerano ( Via di Vallerano) - Papillo ( Via | 3.400 | 4,6% | +17% |
| C19 Ponte Milvio - Farnesina (Via della Farnesina) | 4.250 | 4,6% | +6% |
| C13 Monteverde Nuovo (Via di Donna Olimpia) | 3.225 | 4,6% | +5% |
| E28 Torre Gaia - Villaggio Breda (Via di Grotte | 2.275 | 4,6% | +7% |
| E49 Osteria del Curato - Lucrezia Romana (Via delle | 2.900 | 4,6% | +26% |
| E51 Casal Boccone Bufalotta (Via Paolo Monelli) | 4.000 | 4,6% | +10% |
| D32 Fonte Meravigliosa - Ardeatino Millevoi(Via | 3.125 | 4,6% | +5% |
| B29 Viminale (Via Torino) | 5.350 | 4,5% | +13% |
| C45 Nocetta (Via della Nocetta) | 3.100 | 4,5% | +4% |
| B17 Sallustiano - Castro Pretorio (Piazza | 4.750 | 4,5% | -6% |
| C18 Cipro (Via Angelo Emo) | 4.350 | 4,5% | +14% |
| D27 Talenti (Via Ugo Ojetti) | 3.275 | 4,5% | +3% |
| B4 Monti (Via dei Serpenti) | 5.900 | 4,4% | +9% |
| E7 Torresina - Monte del Marmo (Via del Podere di | 2.525 | 4,4% | +3% |
| C9 Appio Metronio (Piazza Tuscolo) | 3.900 | 4,4% | +7% |
| C50 Flaminio Porta del Popolo (Piazza della Marina) | 6.000 | 4,4% | +18% |
| C7 Appio Villa Fiorelli (Via Taranto) | 4.400 | 4,4% | +16% |
| E9 Tor Cervara - Ponte Mammolo (Via Vannina) | 2.175 | 4,4% | -1% |
| C11 Marconi (Piazza Enrico Fermi) | 3.250 | 4,4% | +11% |
| D58 Podere Rosa (Via Diego Fabbri) | 2.700 | 4,4% | -6% |
| D46 Conca D’Oro (Via Val di Lanzo) | 3.250 | 4,4% | +5% |
| D78 Ferratella (Viale Cesare Pavese) | 3.300 | 4,3% | +6% |
| B3 Celio (Via Claudia) | 5.400 | 4,3% | +8% |
| C52 Collina Fleming (Via Bevagna) | 4.400 | 4,3% | +21% |
| B14 Trastevere (Via della Lungara) | 6.200 | 4,3% | +12% |
| C3 Pinciano (Via Giovanni Paisiello) | 5.650 | 4,3% | +11% |
| C31 Marco Polo (Viale Marco Polo) | 5.100 | 4,3% | +21% |
| D37 Appia Antica (Via di Tor Carbone) | 3.700 | 4,3% | +0% |
| E184 Mezzocammino (Via di Mezzocammino) | 3.700 | 4,3% | +10% |
| D36 Grotta Perfetta - Roma 70 (Viale Erminio Spalla) | 2.900 | 4,3% | +17% |
| E141 Cinecitta’ Est (Viale Antonio Ciamarra) | 2.450 | 4,3% | +3% |
| D34 Montagnola (Via Pico della Mirandola) | 3.425 | 4,3% | +7% |
| C2 Salario (Via Nizza) | 5.050 | 4,2% | +19% |
| C41 Della Vittoria (Piazza Mazzini) | 4.850 | 4,2% | +14% |
| E18 Grottarossa - Saxa Rubra (Via Carlo Emery) | 4.100 | 4,2% | +9% |
| C27 Porta Portese (Via Ettore Rolli) | 4.150 | 4,2% | +4% |
| B12 Aventino (Ripa - Via di S.Sabina) | 6.200 | 4,2% | +2% |
| D80 Torrino Nord - Citta’ D’Europa (Via delle | 4.000 | 4,2% | +7% |
| D47 Sacco Pastore (Via Val Trompia) | 3.650 | 4,2% | +27% |
| E179 Romanina Tor Vergata (Via Bernardino Alimena) | 2.550 | 4,1% | +11% |
| B25 Ludovisi (Via Veneto) | 5.800 | 4,1% | +3% |
| C1 Parioli (Piazza Euclide) | 6.200 | 4,1% | +29% |
| C49 Flaminio (Via G. Reni) | 5.350 | 4,0% | +16% |
| B15 Borgo (Via della Conciliazione) | 5.850 | 4,0% | +10% |
| C22 Batteria Nomentana - Lanciani (Via Costantino | 4.600 | 4,0% | +23% |
| C4 Nomentano Torlonia (Piazza Galeno) | 5.850 | 4,0% | +18% |
| C42 Vigna Clara (Via di Vigna Stelluti) | 4.500 | 3,9% | +22% |
| B32 C.Storico:Corso Vittorio(Ponte, Parione, Regola | 6.800 | 3,9% | -7% |
| B1 Testaccio (Piazza S.Maria Liberatrice) | 5.650 | 3,9% | +27% |
| D11 Montesacro (Viale Adriatico) | 3.750 | 3,9% | +17% |
| B13 Sant’Angelo - Campitelli (Via del Portico | 6.700 | 3,8% | -7% |
| B18 Esquilino (Piazza Vittorio) | 4.350 | 3,8% | +31% |
| C24 Bologna (Via Livorno) | 4.650 | 3,8% | +19% |
| C46 Salario Trieste (Corso Trieste) | 5.350 | 3,8% | +1% |
| C40 Prati (Via Cola di Rienzo) | 5.850 | 3,7% | +18% |
| C21 Salario Africano (Viale Libia) | 4.650 | 3,7% | +9% |
| D12 Valmelaina - Tufello (Via delle Isole Curzolane) | 3.700 | 3,6% | +17% |
| C51 Appio Latino (Via Latina) | 4.050 | 3,5% | +13% |
| C26 Villaggio Olimpico (Viale de Coubertin) | 4.750 | 3,5% | +19% |
| D21 Appio Claudio (Viale Giulio Agricola) | 3.700 | 3,5% | +8% |
| B2 San Saba (Piazza G.L. Bernini) | 6.200 | 3,4% | +20% |
| C8 Appio Nocera Umbra (Piazza S.Maria Ausiliatrice) | 4.050 | 3,3% | +12% |
| B31 C.Storico:Tridente(Campo Marzio, Colonna, Pigna | 9.100 | 3,1% | +20% |
| R29 Aerurbe | n.d. | n.d. | — |
| R15 Rebibbia | n.d. | n.d. | — |
| R27 Tenuta Pres. Castel Porziano (Viale di Castel | n.d. | n.d. | — |
| R1 Inviolatella Due Ponti (Via Bomarzo) | n.d. | n.d. | — |
| R30 Ippodromo Tor di Quinto | n.d. | n.d. | — |
| R39 Castel Fusano (Viale Villa di Plinio) | n.d. | n.d. | — |
| R6 Castel di Guido Malagrotta (Via di Maccarese) | n.d. | n.d. | — |
| R10 Foro Italico (Viale del Foro Italico) | n.d. | n.d. | — |
| R37 Ippodromo Tor di Valle | n.d. | n.d. | — |
| R25 Magliana Parco De’ Medici (Via Salvatore | n.d. | n.d. | — |
| R41 Foro Romano | n.d. | n.d. | — |
| R11 Verano - Universita’ Policlinico | n.d. | n.d. | — |
| R16 Gemelli | n.d. | n.d. | — |
| R2 Riserva Naturale Martignano - Bracciano | n.d. | n.d. | — |
| R19 Santa Maria della Pieta | n.d. | n.d. | — |
| R12 Ospedali San Camillo Forlanini | n.d. | n.d. | — |
| R8 Valle del Tevere Nord Est | n.d. | n.d. | — |
| R13 Acqua Acetosa (Via dei Campi Sportivi) | n.d. | n.d. | — |
| R28 Cimitero Prima Porta | n.d. | n.d. | — |
| D72 Corviale (Via Marino Mazzacurati) | n.d. | n.d. | — |
| E61 Torricola (Via di Torricola) | n.d. | n.d. | — |
| R23 Aeroporto Ciampino | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +8%
Compravendite/anno: ~37.293 (2025) · +8% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 42.750 – 463.500 € | 225 – 1.206 € |
| Bilocale ~65 m² | 61.750 – 669.500 € | 325 – 1.742 € |
| Trilocale ~90 m² | 85.500 – 927.000 € | 450 – 2.412 € |
| Quattro locali ~120 m² | 114.000 – 1.236.000 € | 600 – 3.216 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 601.391 attestati energetici della provincia di RM, il 9% è in classe A o B e il 80% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Roma?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Roma è di circa 2.800 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.175 a ~9.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Roma?
La zona OMI B31 (C.Storico:Tridente(Campo Marzio, Colonna, Pigna, Trevi)), con un valore medio di circa 9.100 €/m².
Quanto costa un bilocale a Roma?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 61.750 – 669.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Roma?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Roma stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +8%.
Che classe energetica hanno le case a Roma?
Il 80% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Roma?
Roma è in zona sismica 2A-3A-3B secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗