6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Frascati i valori delle abitazioni vanno da circa 2.175 €/m² nella zona più economica (CAVONA-VERMICINO (VIA DEI SALE`)) fino a circa 2.600 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO (PIAZZA S.PIETRO)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 250 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO-COCCIANO (VIA TUSCOL | 2.350 | 4,6% | +2% |
| B1 CENTRO STORICO (PIAZZA S.PIETRO) | 2.600 | 4,6% | +7% |
| E1 CAVONA-VERMICINO (VIA DEI SALE`) | 2.175 | 4,6% | +0% |
| E3 ZONA DI ESPANSIONE (VIA ENRICO FERMI) | 2.175 | 4,4% | +4% |
| R1 ZONA INDUSTRIALE | n.d. | n.d. | — |
| R4 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~250 (2025) · +9% dal 2023
Quanto costa una casa a Frascati?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Frascati è di circa 2.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.175 a ~2.600 €/m².
Qual è la zona più cara di Frascati?
La zona OMI B1 (Centro Storico (Piazza S.Pietro)), con un valore medio di circa 2.600 €/m².
Conviene comprare per affittare a Frascati?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗