Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona suburbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona E61 copre circa 7,6 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 233 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Torricola (Via di Torricola)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Ville e Villini | 1.650–2.400 | 7,8–11,3 | 5,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| E65 Fioranello (Via di Fioranello) | 1.975 | confina |
| E75 Cecchignola - Tor Pagnotta (Via della | 2.350 | confina |
| D37 Appia Antica (Via di Tor Carbone) | 3.700 | confina |
| D32 Fonte Meravigliosa - Ardeatino | 3.150 | confina |
| D22 Statuario - Capannelle (Via del Calice) | 2.750 | confina |
| R23 Aeroporto Ciampino | n.d. | confina |
La zona E61 confina direttamente con E65, E75, D37, D32, D22, R23. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
Dove si trova la zona E61 di Roma?
La zona E61 copre circa 7,6 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 233 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Torricola (Via di Torricola)».
Con quali zone confina la zona E61 di Roma?
La zona E61 confina con E65, E75, D37, D32, D22, R23, su un totale di 233 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗