4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Monte Porzio Catone i valori delle abitazioni vanno da circa 1.675 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO (PIAZZA DEL DUOMO)) fino a circa 2.050 €/m² nella più cara (SAN MARCO - PRATONE - BELVEDERE - TUSCOLO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 91 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO (PIAZZA DEL DUOMO) | 1.675 | 4,8% | +0% |
| D1 ZONA PERIFERICA | 1.900 | 4,5% | +0% |
| E4 SAN MARCO - PRATONE - BELVEDERE - TUSCOLO | 2.050 | 4,3% | +0% |
| R2 FONTANA CANDIDA-CERQUETTA-TORRICELLA-MEZZAROSA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~91 (2025) · +10% dal 2023
Quanto costa una casa a Monte Porzio Catone?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Monte Porzio Catone è di circa 1.900 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.675 a ~2.050 €/m².
Qual è la zona più cara di Monte Porzio Catone?
La zona OMI E4 (San Marco - Pratone - Belvedere - Tuscolo), con un valore medio di circa 2.050 €/m².
Conviene comprare per affittare a Monte Porzio Catone?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗