5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Ciampino i valori delle abitazioni vanno da circa 2.125 €/m² nella zona più economica (ZONA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE) fino a circa 2.375 €/m² nella più cara (PERIFERIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 503 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO URBANO | 2.250 | 5,4% | +1% |
| D1 PERIFERIA | 2.375 | 5,2% | +3% |
| E3 ZONA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE | 2.125 | 4,9% | +0% |
| R1 ZONA INDUSTRIALE NORD | n.d. | n.d. | — |
| R2 ZONA INDUSTRIALE SUD | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~503 (2025) · +25% dal 2023
Quanto costa una casa a Ciampino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ciampino è di circa 2.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.125 a ~2.375 €/m².
Qual è la zona più cara di Ciampino?
La zona OMI D1 (Periferia), con un valore medio di circa 2.375 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ciampino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗