4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Fonte Nuova i valori delle abitazioni vanno da circa 1.300 €/m² nella zona più economica (PERIFERIA) fino a circa 1.700 €/m² nella più cara (SANTA LUCIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 433 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO URBANO | 1.400 | 5,6% | +4% |
| E1 SANTA LUCIA | 1.700 | 5,2% | +21% |
| D1 PERIFERIA | 1.300 | 4,9% | +4% |
| R1 RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +10%
Compravendite/anno: ~433 (2025) · +31% dal 2023
Quanto costa una casa a Fonte Nuova?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Fonte Nuova è di circa 1.400 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.300 a ~1.700 €/m².
Qual è la zona più cara di Fonte Nuova?
La zona OMI E1 (Santa Lucia), con un valore medio di circa 1.700 €/m².
Conviene comprare per affittare a Fonte Nuova?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗