6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Grottaferrata i valori delle abitazioni vanno da circa 2.175 €/m² nella zona più economica (COLLE DE PAOLIS) fino a circa 2.850 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO (VIA ROMA)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 282 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E4 POZZO CALVINO | 2.250 | 4,5% | +0% |
| B1 CENTRO ABITATO (VIA ROMA) | 2.850 | 4,4% | +12% |
| E2 COLLE DE PAOLIS | 2.175 | 4,3% | +0% |
| D1 COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE -CASA | 2.375 | 4,2% | -1% |
| R6 PARCO REGIONALE DEI CASTELLI ROMANI | n.d. | n.d. | — |
| R7 BORGHETTO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~282 (2025) · +26% dal 2023
Quanto costa una casa a Grottaferrata?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Grottaferrata è di circa 2.375 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.175 a ~2.850 €/m².
Qual è la zona più cara di Grottaferrata?
La zona OMI B1 (Centro Abitato (Via Roma)), con un valore medio di circa 2.850 €/m².
Conviene comprare per affittare a Grottaferrata?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗