5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Marino i valori delle abitazioni vanno da circa 1.400 €/m² nella zona più economica (CENTRO) fino a circa 2.250 €/m² nella più cara (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 719 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO | 1.400 | 5,3% | +0% |
| E1 S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI | 2.250 | 4,5% | +6% |
| D1 PERIFERIA | 1.925 | 4,4% | -1% |
| E2 COSTAROTONDA-COLLE PICCHIONE-CASA ROSSA-SPINABEL | 2.050 | 4,4% | +0% |
| R4 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~719 (2025) · +11% dal 2023
Quanto costa una casa a Marino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Marino è di circa 2.050 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.400 a ~2.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Marino?
La zona OMI E1 (S.Maria Delle Mole - Cava Dei Selci), con un valore medio di circa 2.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Marino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗