18 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Pescara i valori delle abitazioni vanno da circa 825 €/m² nella zona più economica (- ZONA INDUSTRIALE E AEROPORTUALE) fino a circa 2.125 €/m² nella più cara (- TRA VIA MUZII, R. MARGHERITA, MAZZINI, C.SO V. EMANUELE, ROMA, FABRIZI, GALILEI E LUNGOMARE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.600 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 67% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 - ZONE A SUD-OVEST DEL FIUME PESCARA, VIA TIBURT | 920 | 6,5% | -8% |
| D2 - ZONA INDUSTRIALE E AEROPORTUALE | 825 | 5,8% | -10% |
| E3 - COLLE S.SILVESTRO E ZONE LIMITROFE | 960 | 5,6% | -2% |
| R1 - VALLE FURCI | 1.000 | 5,2% | +9% |
| E2 - FONTANELLE E ZONE LIMITROFE | 920 | 5,2% | +5% |
| D6 - ZONE COLLINARI A SUD | 1.300 | 5,2% | +14% |
| D5 - COLLE DI MEZZO, COLLI INNAMORATI E COLLI MADON | 1.170 | 5,2% | +8% |
| E1 - VILLAGGIO ALCIONE E ZONE LIMITROFE A CONFINE C | 1.350 | 5,0% | +4% |
| C2 - ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE | 1.300 | 4,9% | +0% |
| C4 - STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA P | 1.425 | 4,8% | +4% |
| D4 - COLLE TELEGRAFO, COLLE CERVONE, LOCALITA` PALA | 1.375 | 4,7% | +10% |
| C6 - ZONE A NORD DEL FIUME PESCARA, COLLE MARINO, S | 1.250 | 4,4% | +3% |
| C3 - RIONE PINETA E ZONE LIMITROFE | 1.925 | 4,1% | +0% |
| D3 - AREE LITORANEE A CONFINE CON MONTESILVANO E QU | 1.625 | 4,0% | -3% |
| B1 - TRA LUNGOMARE, VIA BERARDINUCCI, STAZ. FERROVI | 1.875 | 3,9% | +1% |
| B3 - AREE A NORD DEL PORTO CANALE FINO A VIA BALILL | 1.750 | 3,9% | +1% |
| C1 - FASCIA LITORANEA NORD FINO AL TRACCIATO FERROV | 1.750 | 3,8% | +8% |
| B2 - TRA VIA MUZII, R. MARGHERITA, MAZZINI, C.SO V. | 2.125 | 3,5% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~1.600 (2025) · +9% dal 2023
Quanto costa una casa a Pescara?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pescara è di circa 1.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~825 a ~2.125 €/m².
Qual è la zona più cara di Pescara?
La zona OMI B2 (- Tra Via Muzii, R. Margherita, Mazzini, C.So V. Emanuele, Roma, Fabrizi, Galilei E Lungomare), con un valore medio di circa 2.125 €/m².
Conviene comprare per affittare a Pescara?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗