4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Spoltore i valori delle abitazioni vanno da circa 775 €/m² nella zona più economica (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.170 €/m² nella più cara (- VILLA RASPA, S.TERESA E ZONE LIMITROFE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 180 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 67% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 - RESTANTE TERRITORIO COMUNALE | 775 | 5,3% | +2% |
| D1 ZONE DI COMPLETAMENTO E DI ESPANSIONE | 1.125 | 4,9% | +17% |
| B1 - CENTRO STORICO | 1.000 | 4,9% | +9% |
| E2 - VILLA RASPA, S.TERESA E ZONE LIMITROFE | 1.170 | 4,8% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~180 (2025) · +1% dal 2023
Quanto costa una casa a Spoltore?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Spoltore è di circa 1.125 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~775 a ~1.170 €/m².
Qual è la zona più cara di Spoltore?
La zona OMI E2 (- Villa Raspa, S.Teresa E Zone Limitrofe), con un valore medio di circa 1.170 €/m².
Conviene comprare per affittare a Spoltore?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗