8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Francavilla al Mare i valori delle abitazioni vanno da circa 750 €/m² nella zona più economica (RESTANTE TERRITORIO) fino a circa 2.300 €/m² nella più cara (FRONTE MARE NORD). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 419 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO (SAN FRANCO) | 1.000 | 5,4% | +4% |
| R1 RESTANTE TERRITORIO | 750 | 5,4% | +0% |
| C4 ESPANSIONE NORD | 1.375 | 4,9% | +10% |
| C3 ESPANSIONE SUD | 1.350 | 4,8% | +8% |
| D6 FRONTE MARE NORD | 2.300 | 4,7% | +2% |
| D5 FRONTE MARE SUD | 1.925 | 4,5% | +7% |
| D3 FASCIA LITORANEA SUD | 1.550 | 4,5% | +11% |
| D4 FASCIA LITORANEA NORD | 1.600 | 4,4% | +12% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~419 (2025) · -5% dal 2023
Quanto costa una casa a Francavilla al Mare?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Francavilla al Mare è di circa 1.550 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~750 a ~2.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Francavilla al Mare?
La zona OMI D6 (Fronte Mare Nord), con un valore medio di circa 2.300 €/m².
Conviene comprare per affittare a Francavilla al Mare?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗