4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A San Giovanni Teatino i valori delle abitazioni vanno da circa 750 €/m² nella zona più economica (ISOLA TERRITORIALE - FONTECHIARO DA CAPO) fino a circa 1.350 €/m² nella più cara (SAMBUCETO - DRAGONARA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 139 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R2 ISOLA TERRITORIALE - FONTECHIARO DA CAPO | 750 | 5,4% | +0% |
| R1 VECCHIO CENTRO STORICO E RESTANTE TERRITORIO | 750 | 5,4% | +0% |
| D1 COMPRENSORIO TERRITORIALE TRA L`ASSE ATTREZZATO | 925 | 5,2% | +10% |
| B1 SAMBUCETO - DRAGONARA | 1.350 | 4,7% | +15% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~139 (2025) · -7% dal 2023
Quanto costa una casa a San Giovanni Teatino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Giovanni Teatino è di circa 925 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~750 a ~1.350 €/m².
Qual è la zona più cara di San Giovanni Teatino?
La zona OMI B1 (Sambuceto - Dragonara), con un valore medio di circa 1.350 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Giovanni Teatino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗