9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Montesilvano i valori delle abitazioni vanno da circa 920 €/m² nella zona più economica (- CENTRO ANTICO DI MONTESILVANO COLLE E ZONE LIMITROFE) fino a circa 1.625 €/m² nella più cara (- ZONA RIVIERA COMPRESA TRA FIUME SALINE, VIA L AQUILA , S.S. ADRIATICA.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 838 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 67% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 - ZONE AGRICOLE A SUD, A CONFINE CON CAPPELLE, S | 960 | 5,4% | +0% |
| E1 - CENTRO ANTICO DI MONTESILVANO COLLE E ZONE LIM | 920 | 5,3% | -8% |
| D4 - ZONE A SUD LUNGO VIA VESTINA, A CONFINE CON CA | 1.085 | 5,2% | +8% |
| B1 - P.ZA S.FRANC. MUNICIP. INIZIO VIA VESTINA, C.S | 1.045 | 4,9% | +9% |
| D1 - ZONA COMPRESA TRA VIALE DELLA RIVIERA, VIA L`A | 1.350 | 4,8% | +12% |
| C2 - ZONE DI ESPANSIONE E COMPLETAMENTO LIMITROFE A | 1.250 | 4,7% | +3% |
| D3 - ZONE COLLINARI PROSPICIENTI IL CIMITERO E TRA | 1.300 | 4,7% | +10% |
| D2 - ZONA PANORAMICA COLLINARE TRA FOSSO MAZZOCCO E | 1.170 | 4,7% | +4% |
| C1 - ZONA RIVIERA COMPRESA TRA FIUME SALINE, VIA L | 1.625 | 4,3% | +14% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~838 (2025) · +5% dal 2023
Quanto costa una casa a Montesilvano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montesilvano è di circa 1.170 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~920 a ~1.625 €/m².
Qual è la zona più cara di Montesilvano?
La zona OMI C1 (- Zona Riviera Compresa Tra Fiume Saline, Via L Aquila , S.S. Adriatica.), con un valore medio di circa 1.625 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montesilvano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗