9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Massa i valori delle abitazioni vanno da circa 1.125 €/m² nella zona più economica (ZONA PEDEMONTANA E MONTANA) fino a circa 2.925 €/m² nella più cara (RONCHI-POVEROMO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 834 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA PEDEMONTANA E MONTANA | 1.125 | 5,9% | +0% |
| C2 POGGIOLETTO-VIA ROMA-CERVARA | 1.675 | 5,1% | +3% |
| B3 CENTRO STORICO | 1.600 | 5,1% | +3% |
| D7 QUERCIOLI - TURANO - PRADACCIO | 2.000 | 5,1% | +0% |
| D8 ROMAGNANO-CANDIA-MIRTETO | 1.725 | 4,9% | +3% |
| E2 PARTACCIA-BONDANO-RICORTOLA | 2.175 | 4,3% | +6% |
| E3 MARINA DI MASSA | 2.600 | 4,3% | +5% |
| E4 RONCHI-POVEROMO | 2.925 | n.d. | +1% |
| D4 ZONA INDUSTRIALE APUANA | 1.425 | n.d. | -7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~834 (2025) · +4% dal 2023
Quanto costa una casa a Massa?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Massa è di circa 1.725 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.125 a ~2.925 €/m².
Qual è la zona più cara di Massa?
La zona OMI E4 (Ronchi-Poveromo), con un valore medio di circa 2.925 €/m².
Conviene comprare per affittare a Massa?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗