7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Carrara i valori delle abitazioni vanno da circa 1.000 €/m² nella zona più economica (ZONA MONTANA) fino a circa 2.200 €/m² nella più cara (MARINA DI CARRARA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 740 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B4 CENTRO CITTA | 1.325 | 6,7% | -2% |
| D4 BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA | 1.525 | 5,9% | +5% |
| D2 MARASIO - FOSSONE | 1.800 | 5,7% | +3% |
| D5 AVENZA-COVETTA | 1.600 | 5,6% | +0% |
| E3 MARINA DI CARRARA | 2.200 | 4,8% | +6% |
| R1 ZONA MONTANA | 1.000 | n.d. | -9% |
| D1 ZONA INDUSTRIALE | 1.225 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~740 (2025) · +4% dal 2023
Quanto costa una casa a Carrara?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Carrara è di circa 1.525 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.000 a ~2.200 €/m².
Qual è la zona più cara di Carrara?
La zona OMI E3 (Marina Di Carrara), con un valore medio di circa 2.200 €/m².
Conviene comprare per affittare a Carrara?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗