4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Luni i valori delle abitazioni vanno da circa 1.175 €/m² nella zona più economica (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) fino a circa 1.650 €/m² nella più cara (LUNI MARE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 92 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE | 1.175 | 4,9% | +0% |
| B2 CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SE | 1.450 | 4,6% | +12% |
| E1 LUNI MARE | 1.650 | 4,4% | +10% |
| R2 PIANA DI LUNI E ZONA ARCHEOLOGICA | 1.375 | 4,1% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +11%
Compravendite/anno: ~92 (2025) · +16% dal 2023
Quanto costa una casa a Luni?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Luni è di circa 1.450 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.175 a ~1.650 €/m².
Qual è la zona più cara di Luni?
La zona OMI E1 (Luni Mare), con un valore medio di circa 1.650 €/m².
Conviene comprare per affittare a Luni?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗