5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Pietrasanta i valori delle abitazioni vanno da circa 1.875 €/m² nella zona più economica (CAPEZZANO - CAPRIGLIA -SOLAIO -VALLECCHIA- VALDICASTELLO) fino a circa 4.200 €/m² nella più cara (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 393 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 CAPEZZANO - CAPRIGLIA -SOLAIO -VALLECCHIA- VALDI | 1.875 | 3,9% | -5% |
| D6 INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONI | 2.250 | 3,9% | +2% |
| E3 MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOT | 4.200 | 3,8% | +0% |
| R2 STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI | 1.925 | 3,6% | +0% |
| B2 PIETRASANTA CAPOLUOGO - | 3.500 | 3,3% | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~393 (2025) · +0% dal 2023
Quanto costa una casa a Pietrasanta?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pietrasanta è di circa 2.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.875 a ~4.200 €/m².
Qual è la zona più cara di Pietrasanta?
La zona OMI E3 (Marina Di Pietrasanta - Fiumetto - Tonfano - Motrone - Focette), con un valore medio di circa 4.200 €/m².
Conviene comprare per affittare a Pietrasanta?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗