5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Forte dei Marmi i valori delle abitazioni vanno da circa 3.400 €/m² nella zona più economica (POLVERIFICIO - BARBIERA - VAIANA -) fino a circa 9.200 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 19%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 260 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,3% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTRO | 5.000 | 3,6% | +25% |
| D1 POLVERIFICIO - BARBIERA - VAIANA - | 3.400 | 3,4% | +5% |
| B2 CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA - | 6.250 | 3,3% | +17% |
| B1 CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE | 9.200 | 3,2% | +21% |
| D2 CARANNA - | 3.750 | 3,2% | +23% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +19%
Compravendite/anno: ~260 (2025) · +4% dal 2023
Quanto costa una casa a Forte dei Marmi?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Forte dei Marmi è di circa 5.000 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~3.400 a ~9.200 €/m².
Qual è la zona più cara di Forte dei Marmi?
La zona OMI B1 (Capoluogo - Roma Imperiale), con un valore medio di circa 9.200 €/m².
Conviene comprare per affittare a Forte dei Marmi?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗