4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Seravezza i valori delle abitazioni vanno da circa 1.100 €/m² nella zona più economica (FABIANO, MINAZZANA, GIUSTAGNANA, RIOMAGNO,AZZANO) fino a circa 2.125 €/m² nella più cara (RIPA,POZZI, QUERCETA, MARZOCCHINO, PONTEROSSO, MADONNINA, PONTE DI TAVOLE, RANOCCHIAIO, CIOCCHE, PUNTONE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 173 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 RIPA,POZZI, QUERCETA, MARZOCCHINO, PONTEROSSO, M | 2.125 | 3,9% | -3% |
| B2 SERAVEZZA CAPOLUOGO - CORVAIA - MIGNANO - | 1.650 | 3,9% | +0% |
| R1 FABIANO, MINAZZANA, GIUSTAGNANA, RIOMAGNO,AZZANO | 1.100 | 3,7% | +0% |
| E3 BASATI - CERRETA - RUOSINA , S. ANTONIO | 1.125 | 3,7% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~173 (2025) · +2% dal 2023
Quanto costa una casa a Seravezza?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Seravezza è di circa 1.650 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.100 a ~2.125 €/m².
Qual è la zona più cara di Seravezza?
La zona OMI D1 (Ripa,Pozzi, Querceta, Marzocchino, Ponterosso, Madonnina, Ponte Di Tavole, Ranocchiaio, Ciocche, Puntone), con un valore medio di circa 2.125 €/m².
Conviene comprare per affittare a Seravezza?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗