24 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Valsamoggia i valori delle abitazioni vanno da circa 1.050 €/m² nella zona più economica (SAVIGNO CENTRO) fino a circa 1.750 €/m² nella più cara (CRESPELLANO CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 499 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B5 SAVIGNO CENTRO | 1.050 | 5,1% | +0% |
| D3 BAZZANO ZONA PROVINCIALE EST | 1.400 | 5,1% | +0% |
| R9 SAVIGNO ZONA AGRICOLA | 1.050 | 5,0% | +0% |
| D4 MONTEVEGLIO LOCALITA STIORE OLIVETO | 1.200 | 4,8% | +0% |
| R1 CRESPELLANO ZONA AGRICOLA SUD PEDECOLLINARE | 1.400 | 4,7% | +0% |
| C2 BAZZANO ZONA PERIFERICA DI COLLINA | 1.350 | 4,7% | +0% |
| B4 CASTELLO DI SERRAVALLE - CASTELLETTO | 1.250 | 4,7% | +0% |
| R7 CASTELLO DI SERRAVALLE ZONA AGRICOLA MAIOLA ZAPP | 1.200 | 4,5% | +0% |
| B2 BAZZANO CENTRO STORICO | 1.600 | 4,5% | +28% |
| E1 CRESPELLANO FRAZIONE CALCARA | 1.300 | 4,4% | +0% |
| R8 CASTELLO DI SERRAVALLE ZONA AGRICOLA POMPILIO ME | 1.125 | 4,4% | +0% |
| D1 CRESPELLANO CIRCONDARIO VIA PROVINCIALE - LA MUF | 1.425 | 4,3% | +0% |
| R5 MONTEVEGLIO ZONA AGRICOLA OVEST | 1.225 | 4,3% | +0% |
| R3 BAZZANO ZONA AGRICOLA DI PIANURA | 1.350 | 4,2% | +0% |
| C1 BAZZANO ZONA PERIFERICA DI PIANURA | 1.425 | 4,0% | +0% |
| R6 MONTEVEGLIO ZONA AGRICOLA EST | 1.350 | 4,0% | +0% |
| R2 CRESPELLANO ZONA AGRICOLA NORD DI PIANURA | 1.400 | 4,0% | +0% |
| R4 BAZZANO ZONA AGRICOLA DI COLLINA | 1.375 | 3,9% | +0% |
| B3 MONTEVEGLIO CENTRO | 1.425 | 3,8% | +10% |
| B1 CRESPELLANO CAPOLUOGO | 1.750 | 3,8% | +9% |
| E3 CRESPELLANO ZONA INDUSTRIALE CHIESACCIA - CA D`O | n.d. | n.d. | — |
| E2 CRESPELLANO ZONA INDUSTRIALE VIA LUNGA | n.d. | n.d. | — |
| D2 BAZZANO ZONA PRODUTTIVA | n.d. | n.d. | — |
| D5 MONTEVEGLIO ZONA INDUSTRIALE CORALLO - SVEGLIA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~499 (2025) · +7% dal 2023
Quanto costa una casa a Valsamoggia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Valsamoggia è di circa 1.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.050 a ~1.750 €/m².
Qual è la zona più cara di Valsamoggia?
La zona OMI B1 (Crespellano Capoluogo), con un valore medio di circa 1.750 €/m².
Conviene comprare per affittare a Valsamoggia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗