5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Monte San Pietro i valori delle abitazioni vanno da circa 1.725 €/m² nella zona più economica (CALDERINO PONTERIVABELLA) fino a circa 1.750 €/m² nella più cara (MONTE SAN GIOVANNI L`OCA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 12%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 159 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CALDERINO PONTERIVABELLA | 1.725 | 4,7% | +11% |
| E2 MONTE SAN GIOVANNI L`OCA | 1.750 | 4,3% | +13% |
| R1 ZONA AGRICOLA - MONTE PASTORE - MONGIORGIO - PES | n.d. | n.d. | — |
| E3 SAN MARTINO | n.d. | n.d. | — |
| E1 SARTORANO - MONTE SAN PIETRO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +12%
Compravendite/anno: ~159 (2025) · +20% dal 2023
Quanto costa una casa a Monte San Pietro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Monte San Pietro è di circa 1.750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.725 a ~1.750 €/m².
Qual è la zona più cara di Monte San Pietro?
La zona OMI E2 (Monte San Giovanni L`Oca), con un valore medio di circa 1.750 €/m².
Conviene comprare per affittare a Monte San Pietro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗