5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Spilamberto i valori delle abitazioni vanno da circa 1.150 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO RURALE E LOCALITA' MINORI) fino a circa 1.475 €/m² nella più cara (FRAZIONE DI SAN VITO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 152 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B4 CAPOLUOGO - CENTRO URBANO | 1.425 | 5,4% | +6% |
| R2 TERRITORIO RURALE E LOCALITA' MINORI | 1.150 | 5,2% | +8% |
| E2 FRAZIONE DI SAN VITO | 1.475 | 5,0% | +18% |
| D2 ZONA INDUSTRIALE SUD | 1.425 | 5,0% | -11% |
| D3 ZONA INDUSTRIALE NORD | 1.300 | 4,7% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +10%
Compravendite/anno: ~152 (2025) · -1% dal 2023
Quanto costa una casa a Spilamberto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Spilamberto è di circa 1.425 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.150 a ~1.475 €/m².
Qual è la zona più cara di Spilamberto?
La zona OMI E2 (Frazione Di San Vito), con un valore medio di circa 1.475 €/m².
Conviene comprare per affittare a Spilamberto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗