6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Zola Predosa i valori delle abitazioni vanno da circa 1.875 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA DI PIANURA) fino a circa 2.575 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO E FRAZIONE DI RIALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 20%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 282 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA AGRICOLA DI PIANURA | 1.875 | 4,6% | +21% |
| D6 FRAZIONE GESSI PONTE RIVABELLA | 2.025 | 4,6% | +11% |
| R2 ZONA AGRICOLA DI MONTAGNA | 2.075 | 4,6% | +15% |
| B1 CAPOLUOGO E FRAZIONE DI RIALE | 2.575 | 4,2% | +30% |
| E1 FRAZIONE PONTE RONCA | 2.350 | 4,2% | +22% |
| D5 ZONA PRODUTTIVA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +20%
Compravendite/anno: ~282 (2025) · -2% dal 2023
Quanto costa una casa a Zola Predosa?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Zola Predosa è di circa 2.075 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.875 a ~2.575 €/m².
Qual è la zona più cara di Zola Predosa?
La zona OMI B1 (Capoluogo E Frazione Di Riale), con un valore medio di circa 2.575 €/m².
Conviene comprare per affittare a Zola Predosa?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗