16 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Teramo i valori delle abitazioni vanno da circa 725 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI FRONDAROLA, VILLA RIPA, VALLE S. GIOVANNI, MIANO, POGGIO CONO, COLLEMINUCCIO PIU ALTRI MINORI E RESTANTE ZONA RURALE) fino a circa 1.625 €/m² nella più cara (ZONA CENTRALISSIMA: CORSO SAN GIORGIO, PIAZZA MARTIRI, CORSO CERULLI, CORSO DE MICHETTI, VIA CARDUCCI, VIA VENETO, PIAZZA DANTE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 12%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 468 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B6 V.LE CRUCIOLI, V.LE BOVIO, VIA DATI, VIA DE VINC | 1.125 | 5,2% | +7% |
| D14 VILLA PAVONE, COLLEATTERRATO, VIALE EUROPA-S.S.8 | 925 | 5,2% | +6% |
| D9 MADONNA DELLA CONA, VIA BAFILE, VIA POMPETTI, VI | 920 | 4,9% | -1% |
| E13 FRAZIONE S. NICOLO A TORDINO: VIA C. COLOMBO, VI | 885 | 4,9% | -9% |
| B4 ZONA CENTRALISSIMA: CORSO SAN GIORGIO, PIAZZA MA | 1.625 | 4,8% | +5% |
| B5 VIA N. SAURO, VIA SAVINI, CIRC. SPALATO, CIRC. R | 1.500 | 4,8% | +24% |
| R7 FRAZIONI FRONDAROLA, VILLA RIPA, VALLE S. GIOVAN | 725 | 4,6% | +16% |
| D13 PIANO DELLA LENTA, PONTE VEZZOLA: VIA INSORTI BO | 1.175 | 4,6% | +25% |
| C5 VIALE CRISPI, VIA FONTE REGINA, VIA PANNELLA, VI | 1.090 | 4,6% | +4% |
| E14 FRAZIONE NEPEZZANO, PIANO D`ACCIO, ZONA STADIO-C | 925 | 4,5% | +11% |
| C4 VIA BARNABEI, VIA FONTE BAIANO, VIA TOSTI, VIA I | 1.300 | 4,5% | +35% |
| D10 VIA GAMMARANA, VIA ACQUAVIVA, VIA TRIPOTI, VIA B | 1.350 | 4,5% | +12% |
| D12 COLLEPARCO, VIA MEMMINGEN, VIA MARCACCI, VIA RAM | 1.300 | 4,4% | +19% |
| E16 FRAZIONE DI VILLA VOMANO: VIA DE MARTINIS, VIA P | 885 | 4,3% | +5% |
| E15 LOCALITA SANT`ATTO, SACCOCCIA E NUCLEO INDUSTRIA | 865 | 4,2% | +9% |
| D11 VILLA MOSCA, VIA TORDINO, VIA BENEDETTO CROCE, V | 1.550 | 4,2% | +28% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +12%
Compravendite/anno: ~468 (2025) · +15% dal 2023
Quanto costa una casa a Teramo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Teramo è di circa 1.125 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~725 a ~1.625 €/m².
Qual è la zona più cara di Teramo?
La zona OMI B4 (Zona Centralissima: Corso San Giorgio, Piazza Martiri, Corso Cerulli, Corso De Michetti, Via Carducci, Via Veneto, Piazza Dante), con un valore medio di circa 1.625 €/m².
Conviene comprare per affittare a Teramo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗