4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Castellalto i valori delle abitazioni vanno da circa 585 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI DI CASTELBASSO, GUZZANO SANTA LUCIA, CAMPO GRANDE, VILLA TORRE, FEUDO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 925 €/m² nella più cara (FRAZIONE DI CASTELNUOVO VOMANO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 42 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E4 Frazione di Castelnuovo Vomano | 925 | 4,3% | +0% |
| E5 Frazioni di Casemolino, Petriccione | 835 | 4,2% | +6% |
| B2 Centro Urbano | 675 | 4,2% | +8% |
| R1 Frazioni di Castelbasso, Guzzano Santa Lucia | 585 | 4,1% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +3%
Compravendite/anno: ~42 (2025) · -11% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 21.150 – 49.500 € | 72 – 180 € |
| Bilocale ~65 m² | 30.550 – 71.500 € | 104 – 260 € |
| Trilocale ~90 m² | 42.300 – 99.000 € | 144 – 360 € |
| Quattro locali ~120 m² | 56.400 – 132.000 € | 192 – 480 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 50.283 attestati energetici della provincia di TE, il 16% è in classe A o B e il 68% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Castellalto è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Castellalto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castellalto è di circa 835 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~585 a ~925 €/m².
Qual è la zona più cara di Castellalto?
La zona OMI E4 (Frazione di Castelnuovo Vomano), con un valore medio di circa 925 €/m².
Quanto costa un bilocale a Castellalto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 30.550 – 71.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Castellalto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Castellalto stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Castellalto?
Il 68% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Castellalto?
Castellalto è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗