Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 16 zone di Teramo con quotazione, questa è la 15ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~1.170 €/m² (-26%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+9%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,3% annuo.
La zona E15 copre circa 2,6 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 16 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita Sant’Atto, Saccoccia e Nucleo Industriale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 730–1.000 | 2,6–3,6 | 4,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 500–750 | 1,8–2,7 | 4,3% |
| Ville e Villini | 800–1.100 | 2,8–3,9 | 4,2% |
| Negozi | 600–1.000 | 2,9–5,0 | 5,9% |
| Uffici | 750–1.050 | 2,7–3,8 | 4,3% |
| Box | 380–540 | 1,9–2,7 | 6,0% |
| Magazzini | 280–390 | 1,0–1,4 | 4,3% |
| Laboratori | 360–540 | 1,3–1,9 | 4,3% |
| Autorimesse | 300–430 | 1,5–2,1 | 5,9% |
| Capannoni industriali | 260–380 | 0,9–1,3 | 4,1% |
| Capannoni tipici | 200–290 | 0,7–1,0 | 4,2% |
| Posti auto scoperti | 160–230 | 0,8–1,1 | 5,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 795 | — |
| 2023/2 | 890 | +11,9% |
| 2024/1 | 890 | invariato |
| 2024/2 | 865 | -2,8% |
| 2025/1 | 865 | invariato |
| 2025/2 | 865 | invariato |
| 2026/1 | 865 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +9%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 32.850 – 45.000 € | 117 – 162 € |
| Bilocale ~65 m² | 47.450 – 65.000 € | 169 – 234 € |
| Trilocale ~90 m² | 65.700 – 90.000 € | 234 – 324 € |
| Quattro locali ~120 m² | 87.600 – 120.000 € | 312 – 432 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Frazione di Villa Vomano: Via de Martinis, Via Pegaso, Via Giove, Via Borgognoni costa circa il 2% in più · Frazioni Frondarola, Villa Ripa, Valle S. Giovanni, Miano, Poggio Cono, Colleminuccio Piu Altri Minori e Restante Zona Rurale costa circa il 14% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R7 Frazioni Frondarola, Villa Ripa | 740 | -14% | confina |
| E13 Frazione S. Nicolo a Tordino: Via C. | 1.045 | +21% | confina |
| E14 Frazione Nepezzano, Piano D’Accio | 965 | +12% | a 1,6 km |
La zona E15 confina direttamente con R7, E13. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Teramo
Quanto costa al m² in zona E15 a Teramo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 865 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 730 a 1.000 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E15 a Teramo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 47.450 – 65.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E15?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E15 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +9%, mentre la mediana comunale di Teramo è di ~1.170 €/m². Il valore è passato da 795 €/m² nel 2023/1 a 865 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E15 di Teramo?
La zona E15 copre circa 2,6 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 16 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita Sant’Atto, Saccoccia e Nucleo Industriale».
Con quali zone confina la zona E15 di Teramo?
La zona E15 confina con R7, E13, su un totale di 16 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗