18 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Pesaro i valori delle abitazioni vanno da circa 1.145 €/m² nella zona più economica (MONTECICCARDO) fino a circa 3.075 €/m² nella più cara (ZONA MARE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.179 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E9 NOVILARA | 1.550 | 5,4% | +22% |
| E6 CHIUSA DI GINESTRETO - BORGO S. MARIA - VILLA CE | 1.325 | 5,2% | +0% |
| D2 COLLE ARDIZIO - ESPANSIONE RESIDENZIALE | 1.475 | 5,1% | -2% |
| E11 MONTECICCARDO | 1.145 | 4,9% | +21% |
| C1 LORETO-SORIA-PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO | 1.875 | 4,9% | +3% |
| E7 TREBBIANTICO | 1.900 | 4,6% | +19% |
| E8 S.MARIA DELL`ARZILLA | 1.550 | 4,6% | +22% |
| R1 PIANEGGIANTE-COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI | 1.750 | 4,5% | +19% |
| D5 VILLA FASTIGGI | 1.550 | 4,5% | -2% |
| B1 CENTRO STORICO | 2.500 | 4,5% | +11% |
| D4 ZONA PICA - CASE BRUCIATE | 1.900 | 4,3% | +19% |
| E10 CANDELARA | 1.550 | 4,2% | +22% |
| E5 POZZO ALTO | 1.500 | 4,2% | +22% |
| B3 ZONA MARE | 3.075 | 3,9% | +23% |
| D7 VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA | 1.700 | 3,8% | +3% |
| D6 TORRACCIA - CATTABRIGHE | 1.650 | 3,8% | +18% |
| B2 FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA | 2.275 | 3,7% | +5% |
| C3 MURAGLIA-TOMBACCIA-PANTANO ALTA | 2.100 | 3,4% | +5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +11%
Compravendite/anno: ~1.179 (2025) · +9% dal 2023
Quanto costa una casa a Pesaro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pesaro è di circa 1.700 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.145 a ~3.075 €/m².
Qual è la zona più cara di Pesaro?
La zona OMI B3 (Zona Mare), con un valore medio di circa 3.075 €/m².
Conviene comprare per affittare a Pesaro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗