17 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Fano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.350 €/m² nella zona più economica (ROSCIANO) fino a circa 2.225 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 907 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 ROSCIANO | 1.350 | 6,0% | +6% |
| B3 MARE | 2.000 | 5,7% | -9% |
| B2 FUORI LE MURA LATO MONTE - PASSEGGI | 1.850 | 5,4% | +1% |
| E4 TORRETTE-PONTE SASSO | 1.600 | 5,4% | +0% |
| E2 FENILE | 1.400 | 5,3% | -5% |
| E3 BELLOCCHI RESIDENZIALE | 1.575 | 5,1% | +2% |
| D3 METAURO-FOCE NORD | 1.725 | 4,9% | +11% |
| D4 CENTINAROLA-FORCOLE | 1.400 | 4,9% | +8% |
| E10 METAURILIA-TOMBACCIA | 1.450 | 4,7% | +16% |
| C2 S.LAZZARO-VALLATO-S.ORSO-FLAMINIO-TRAVE | 1.900 | 4,5% | +9% |
| E9 PONTEMURELLO | 1.525 | 4,5% | +13% |
| B1 CENTRO STORICO ENTRO LE MURA | 2.225 | 4,3% | +16% |
| R1 PIANEGGIANTE-COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI | 1.475 | 4,1% | +13% |
| D1 GIMARRA-ARZILLA | 1.775 | 4,0% | +11% |
| E8 CUCCURANO-CARRARA | 1.475 | 4,0% | +18% |
| C1 PALEOTTA-ZONA OSPEDALE | 2.150 | 3,2% | +1% |
| E7 ZONA INDUSTRIALE BELLOCCHI | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~907 (2025) · +25% dal 2023
Quanto costa una casa a Fano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Fano è di circa 1.600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.350 a ~2.225 €/m².
Qual è la zona più cara di Fano?
La zona OMI B1 (Centro Storico Entro Le Mura), con un valore medio di circa 2.225 €/m².
Conviene comprare per affittare a Fano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗