8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Tavullia i valori delle abitazioni vanno da circa 1.175 €/m² nella zona più economica (RIO SALSO-CASE BERNARDI) fino a circa 1.625 €/m² nella più cara (BELVEDERE FOGLIENSE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 93 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E3 Padiglione | 1.225 | 4,7% | -6% |
| E4 Babbucce | 1.400 | 4,6% | -2% |
| B1 Centrale | 1.300 | 4,1% | -2% |
| E6 Belvedere Fogliense | 1.625 | 4,0% | -3% |
| E2 Rio Salso - Case Bernardi | 1.175 | 3,7% | +2% |
| R1 Agricola con Presenza di Fabbricati Sparsi e | 1.550 | 3,0% | -2% |
| E5 Zona Industriale Pirano | n.d. | n.d. | — |
| E1 Zona Industriale - San Germano | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~93 (2025) · -10% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 47.250 – 81.000 € | 144 – 270 € |
| Bilocale ~65 m² | 68.250 – 117.000 € | 208 – 390 € |
| Trilocale ~90 m² | 94.500 – 162.000 € | 288 – 540 € |
| Quattro locali ~120 m² | 126.000 – 216.000 € | 384 – 720 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Tavullia è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Tavullia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Tavullia è di circa 1.400 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.175 a ~1.625 €/m².
Qual è la zona più cara di Tavullia?
La zona OMI E6 (Belvedere Fogliense), con un valore medio di circa 1.625 €/m².
Quanto costa un bilocale a Tavullia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 68.250 – 117.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Tavullia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Tavullia stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -2%.
Qual è il rischio sismico di Tavullia?
Tavullia è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗