6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Gradara i valori delle abitazioni vanno da circa 1.350 €/m² nella zona più economica (SANTO STEFANO-GRANAROLA) fino a circa 2.400 €/m² nella più cara (CENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 54 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 SEMICENTRALE | 1.525 | 4,7% | +11% |
| E1 SANTO STEFANO-GRANAROLA | 1.350 | 4,0% | +4% |
| B1 CENTRALE | 2.400 | 3,9% | +12% |
| D1 FANANO-MASSIGNANO | 1.700 | 3,6% | -3% |
| D2 PIEVE VECCHIA | 1.725 | 3,5% | +11% |
| R1 AGRICOLA SCARSAMENTE INSEDIATA | 1.775 | 2,1% | +11% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +8%
Compravendite/anno: ~54 (2025) · +0% dal 2023
Quanto costa una casa a Gradara?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gradara è di circa 1.725 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.350 a ~2.400 €/m².
Qual è la zona più cara di Gradara?
La zona OMI B1 (Centrale), con un valore medio di circa 2.400 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gradara?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗