4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Mombaroccio i valori delle abitazioni vanno da circa 765 €/m² nella zona più economica (AGRICOLA COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA) fino a circa 825 €/m² nella più cara (CENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 32 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centrale | 825 | 4,4% | +3% |
| R1 Agricola Collinare Scarsamente Insediata | 765 | 4,2% | +6% |
| E2 Da Villagrande a Beato Sante | 765 | 4,2% | +6% |
| E1 Zona Industriale - Cairo | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~32 (2025) · -6% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 29.250 – 43.650 € | 103 – 158 € |
| Bilocale ~65 m² | 42.250 – 63.050 € | 150 – 228 € |
| Trilocale ~90 m² | 58.500 – 87.300 € | 207 – 315 € |
| Quattro locali ~120 m² | 78.000 – 116.400 € | 276 – 420 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Mombaroccio è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Mombaroccio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Mombaroccio è di circa 765 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~765 a ~825 €/m².
Qual è la zona più cara di Mombaroccio?
La zona OMI B1 (Centrale), con un valore medio di circa 825 €/m².
Quanto costa un bilocale a Mombaroccio?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 42.250 – 63.050 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Mombaroccio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Mombaroccio stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Qual è il rischio sismico di Mombaroccio?
Mombaroccio è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗