6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Montelabbate i valori delle abitazioni vanno da circa 1.175 €/m² nella zona più economica (APSELLA-RIPE-FARNETO) fino a circa 1.450 €/m² nella più cara (OSTERIA NUOVA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 79 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,3% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO ED AREE LIMITROFE DI SVILUPPO RES | 1.200 | 3,9% | -2% |
| R1 AGRICOLA COLLINARE CON PRESENZA DI VILLE | 1.375 | 3,5% | -2% |
| D2 LIMITROFO AL CENTRO | 1.375 | 3,4% | -2% |
| E2 OSTERIA NUOVA | 1.450 | 3,2% | -11% |
| E1 APSELLA-RIPE-FARNETO | 1.175 | 2,6% | +0% |
| E3 ZONA INDUSTRIALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -4%
Compravendite/anno: ~79 (2025) · +3% dal 2023
Quanto costa una casa a Montelabbate?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montelabbate è di circa 1.375 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.175 a ~1.450 €/m².
Qual è la zona più cara di Montelabbate?
La zona OMI E2 (Osteria Nuova), con un valore medio di circa 1.450 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montelabbate?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗