6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Montelabbate i valori delle abitazioni vanno da circa 1.125 €/m² nella zona più economica (APSELLA-RIPE-FARNETO) fino a circa 1.425 €/m² nella più cara (OSTERIA NUOVA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 79 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico ed Aree Limitrofe di Sviluppo | 1.175 | 3,9% | -4% |
| R1 Agricola Collinare con Presenza di Ville | 1.325 | 3,7% | -5% |
| D2 Limitrofo al Centro | 1.325 | 3,5% | -5% |
| E2 Osteria Nuova | 1.425 | 3,2% | -12% |
| E1 Apsella - Ripe - Farneto | 1.125 | 2,7% | -4% |
| E3 Zona Industriale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -7%
Compravendite/anno: ~79 (2025) · +3% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 45.000 – 72.000 € | 94 – 212 € |
| Bilocale ~65 m² | 65.000 – 104.000 € | 136 – 306 € |
| Trilocale ~90 m² | 90.000 – 144.000 € | 189 – 423 € |
| Quattro locali ~120 m² | 120.000 – 192.000 € | 252 – 564 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Montelabbate è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Montelabbate?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montelabbate è di circa 1.325 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.125 a ~1.425 €/m².
Qual è la zona più cara di Montelabbate?
La zona OMI E2 (Osteria Nuova), con un valore medio di circa 1.425 €/m².
Quanto costa un bilocale a Montelabbate?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 65.000 – 104.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Montelabbate?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Montelabbate stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -7%.
Qual è il rischio sismico di Montelabbate?
Montelabbate è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗