7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Vallefoglia i valori delle abitazioni vanno da circa 1.225 €/m² nella zona più economica (BOTTEGA-MORCIOLA) fino a circa 1.525 €/m² nella più cara (MONTE DI COLBORDOLO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 16%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 145 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico Colbordolo | 1.375 | 3,7% | +17% |
| R1 Agricola Collinare Scarsamente Insediata | 1.300 | 3,6% | +18% |
| B2 Sant’Angelo - Centro | 1.300 | 3,6% | +18% |
| E2 Bottega - Morciola | 1.225 | 3,6% | +7% |
| E3 Montecchio | 1.400 | 3,3% | +10% |
| E4 Monte di Colbordolo | 1.525 | 3,1% | +22% |
| E1 Piana di Talacchio - Talacchio | 1.525 | 3,1% | +22% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +16%
Compravendite/anno: ~145 (2025) · +1% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 47.250 – 81.000 € | 144 – 212 € |
| Bilocale ~65 m² | 68.250 – 117.000 € | 208 – 306 € |
| Trilocale ~90 m² | 94.500 – 162.000 € | 288 – 423 € |
| Quattro locali ~120 m² | 126.000 – 216.000 € | 384 – 564 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Vallefoglia è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Vallefoglia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Vallefoglia è di circa 1.375 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.225 a ~1.525 €/m².
Qual è la zona più cara di Vallefoglia?
La zona OMI E4 (Monte di Colbordolo), con un valore medio di circa 1.525 €/m².
Quanto costa un bilocale a Vallefoglia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 68.250 – 117.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Vallefoglia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Vallefoglia stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +16%.
Qual è il rischio sismico di Vallefoglia?
Vallefoglia è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗