7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Silvi i valori delle abitazioni vanno da circa 840 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 2.600 €/m² nella più cara (ZONA COMPRESA TRA VIA D`ANNUNZIO, VIA COLOMBO, VIA ROSSI, VIA GARIBALDI E L`ARENILE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 338 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 ZONA ARTIGIANALE SUD, SANTO STEFANO, ZONA PEDECO | 1.275 | 4,3% | +16% |
| B4 VIA DELLA REPUBBLICA, VIA CARDUCCI, VIA GENOVA, | 1.800 | 4,1% | +9% |
| R5 ZONA RURALE DEL TERRITORIO COMUNALE | 840 | 4,1% | +0% |
| E4 LOCALITA` SILVI ALTA | 1.050 | 4,0% | +0% |
| E5 ASSE S.S. 553 - FRAZIONI DI SAN SILVESTRO, PIANA | 920 | 4,0% | +0% |
| C2 VIA ROMA - S.S. 16, VIA FRATELLI BANDIERA, VIA I | 1.550 | 4,0% | +19% |
| B5 ZONA COMPRESA TRA VIA D`ANNUNZIO, VIA COLOMBO, V | 2.600 | 3,8% | +16% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +10%
Compravendite/anno: ~338 (2025) · +12% dal 2023
Quanto costa una casa a Silvi?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Silvi è di circa 1.275 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~840 a ~2.600 €/m².
Qual è la zona più cara di Silvi?
La zona OMI B5 (Zona Compresa Tra Via D`Annunzio, Via Colombo, Via Rossi, Via Garibaldi E L`Arenile), con un valore medio di circa 2.600 €/m².
Conviene comprare per affittare a Silvi?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗