5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Cartoceto i valori delle abitazioni vanno da circa 1.135 €/m² nella zona più economica (FUORI DAL CENTRO STORICO) fino a circa 1.150 €/m² nella più cara (LUCREZIA - RESIDENZIALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 86 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Fuori dal Centro Storico | 1.135 | 5,1% | +3% |
| B1 Centrale | 1.135 | 4,7% | +3% |
| E1 Lucrezia - Residenziale | 1.150 | 4,6% | +5% |
| R1 Agricola Scarsamente Insediata | 1.140 | 4,4% | +4% |
| E2 Lucrezia - Industriale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~86 (2025) · -3% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 41.850 – 60.750 € | 171 – 243 € |
| Bilocale ~65 m² | 60.450 – 87.750 € | 247 – 351 € |
| Trilocale ~90 m² | 83.700 – 121.500 € | 342 – 486 € |
| Quattro locali ~120 m² | 111.600 – 162.000 € | 456 – 648 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Cartoceto è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Cartoceto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cartoceto è di circa 1.140 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.135 a ~1.150 €/m².
Qual è la zona più cara di Cartoceto?
La zona OMI E1 (Lucrezia - Residenziale), con un valore medio di circa 1.150 €/m².
Quanto costa un bilocale a Cartoceto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 60.450 – 87.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Cartoceto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Cartoceto stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.
Qual è il rischio sismico di Cartoceto?
Cartoceto è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗