8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Colli al Metauro i valori delle abitazioni vanno da circa 1.095 €/m² nella zona più economica (SERRUNGARINA CENTRALE) fino a circa 1.200 €/m² nella più cara (TAVERNELLE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 142 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 Serrungarina Centrale | 1.095 | 4,5% | +4% |
| B1 Saltara Centro Storico e Fuori le Mura | 1.180 | 4,5% | +4% |
| E3 Tavernelle | 1.200 | 4,3% | +3% |
| E6 Fiordipiano - Venerella - Casine | 1.095 | 4,2% | +8% |
| E5 Villanova San Liberio | 1.160 | 4,0% | +11% |
| E4 Montemaggiore | 1.100 | 3,6% | +5% |
| E1 Calcinelli | 1.175 | 3,5% | +1% |
| R1 Agricola Collinare Scarsamente Insediata | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~142 (2025) · +7% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.500 – 63.000 € | 126 – 234 € |
| Bilocale ~65 m² | 58.500 – 91.000 € | 182 – 338 € |
| Trilocale ~90 m² | 81.000 – 126.000 € | 252 – 468 € |
| Quattro locali ~120 m² | 108.000 – 168.000 € | 336 – 624 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Colli al Metauro è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Colli al Metauro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Colli al Metauro è di circa 1.160 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.095 a ~1.200 €/m².
Qual è la zona più cara di Colli al Metauro?
La zona OMI E3 (Tavernelle), con un valore medio di circa 1.200 €/m².
Quanto costa un bilocale a Colli al Metauro?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 58.500 – 91.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Colli al Metauro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Colli al Metauro stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Qual è il rischio sismico di Colli al Metauro?
Colli al Metauro è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗