Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D2 copre circa 0,2 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 19 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Periferica Lungo Isarco Sinistro - Collina Pasquali».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Capannoni tipici | 950–1.400 | 3,2–4,7 | 4,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| D4 Zona Produttiva di Interesse Comunale e | n.d. | confina |
| R2 Zone Rurali di Sinistra Adige e Bagni | 3.250 | confina |
| D1 Zona Periferica di Via Resia ed Ex | 4.200 | a 0,5 km |
| D3 Zona di Completamento per Impianti | n.d. | a 1,1 km |
| C3 Zona Semicentrale di V. Claudia Augusta | 3.300 | a 1,6 km |
| R3 Zona Rurale e Boschiva del Colle | 2.225 | a 1,6 km |
La zona D2 confina direttamente con D4, R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Bolzano
Dove si trova la zona D2 di Bolzano?
La zona D2 copre circa 0,2 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 19 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Periferica Lungo Isarco Sinistro - Collina Pasquali».
Con quali zone confina la zona D2 di Bolzano?
La zona D2 confina con D4, R2, su un totale di 19 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗