Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D5 si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 19 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Produttiva di Interesse Comunale V.Le Druso».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Laboratori | 950–1.200 | 3,2–4,0 | 4,0% |
| Capannoni tipici | 1.200–1.450 | 3,5–4,2 | 3,5% |
| Posti auto coperti | 800–1.200 | 2,4–3,5 | 3,5% |
| Posti auto scoperti | 600–900 | 1,8–2,6 | 3,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| D1 Zona Periferica di Via Resia ed Ex | 4.200 | confina |
| C2 Zona Semicentrale Citta Nuova - Viale | 4.100 | confina |
| B5 Gries | 5.200 | a 0,2 km |
| R2 Zone Rurali di Sinistra Adige e Bagni | 3.250 | a 0,5 km |
| D3 Zona di Completamento per Impianti | n.d. | a 0,9 km |
| R1 Zona Rurale del Guncina | 3.300 | a 0,9 km |
La zona D5 confina direttamente con D1, C2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona D5 di Bolzano?
La zona D5 si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 19 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Produttiva di Interesse Comunale V.Le Druso».
Con quali zone confina la zona D5 di Bolzano?
La zona D5 confina con D1, C2, su un totale di 19 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗