9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Trani i valori delle abitazioni vanno da circa 1.225 €/m² nella zona più economica (VIA BORSELLINO-VIA GENOVA-MATINELLE) fino a circa 1.500 €/m² nella più cara (LUNGOMARE C. COLOMBO-C.SO ITALIA-OSPEDALE-COLONNA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 725 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C3 Lungomare C. Colombo - C.So Italia - Ospedale | 1.500 | 5,2% | +18% |
| C2 Quartiere Europa - S. Angelo - Zona Stadio | 1.425 | 4,4% | +21% |
| C1 Via Andria - Petronelli - Via Barletta | 1.250 | 4,3% | +4% |
| B1 Porto - de Amicis - C.So Vittorio Emanuele | 1.475 | 4,3% | +11% |
| D1 Via Borsellino - Via Genova - Matinelle | 1.225 | 4,2% | +0% |
| B2 Centro Storico - Castello Svevo | 1.325 | 3,5% | +0% |
| R1 Zona Rurale | n.d. | n.d. | — |
| D3 Via Barletta - Via Papa Giovanni - Via | n.d. | n.d. | — |
| D2 Turrisana - Alberolongo - Capirro | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +9%
Compravendite/anno: ~725 (2025) · +1% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 47.250 – 76.500 € | 162 – 338 € |
| Bilocale ~65 m² | 68.250 – 110.500 € | 234 – 488 € |
| Trilocale ~90 m² | 94.500 – 153.000 € | 324 – 675 € |
| Quattro locali ~120 m² | 126.000 – 204.000 € | 432 – 900 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 3
Trani è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Trani?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Trani è di circa 1.425 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.225 a ~1.500 €/m².
Qual è la zona più cara di Trani?
La zona OMI C3 (Lungomare C. Colombo - C.So Italia - Ospedale - Colonna), con un valore medio di circa 1.500 €/m².
Quanto costa un bilocale a Trani?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 68.250 – 110.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Trani?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Trani stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +9%.
Qual è il rischio sismico di Trani?
Trani è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗