13 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Bisceglie i valori delle abitazioni vanno da circa 925 €/m² nella zona più economica (ZONA ARTIGIANALE-VIA IMBRIANI-VIA LAMA DI MACINA-VIA TERLIZZI-VIA RUVO-VIA MACCHIONE-CARRARA FINIZIA-VIA TRAPIZZO) fino a circa 1.725 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO (VIA LA MARINA-VIA NAZARIO SAURO-VIA LA SPIAGGIA-VIA PORTO-C.SO UMBERTO.P.ZA MARGHERITA-VIA MARCONI-P.ZA V.EMANUELE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 724 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 LINEA FERROVIARIA-VIA A.CAPRIOLI-VIA CALO`-VIA P | 1.250 | 5,2% | -12% |
| D2 VIA LIBERTA`-PANORAMICA U.PATERNOSTRO-VIALE PONT | 1.700 | 4,2% | -1% |
| D1 LITORANEA LEVANTE-CARRARA S.FRANCESCO-VIA SEMINA | 1.450 | 4,1% | +5% |
| B2 CENTRO STORICO (VIA LA MARINA-VIA NAZARIO SAURO- | 1.725 | 4,1% | -1% |
| C1 SAN PIETRO-VIA G.BOVIO-VIA CAVOUR-VIA G. DI VITT | 1.500 | 4,1% | +3% |
| D3 VIA LAMAVETA-VIA SANT`ANDREA-VIA FONDO NOCE-STRA | 1.400 | 4,1% | -3% |
| C2 CORSO UMBERTO - SEMINARIO-VIA RICASOLI-VIA PRUSS | 1.450 | 3,9% | +7% |
| E1 ZONA ARTIGIANALE-VIA IMBRIANI-VIA LAMA DI MACINA | 925 | 3,0% | +0% |
| R1 UNICA | n.d. | n.d. | — |
| E3 VIA VECCHIA CORATO-CONTRADA MATINELLA-CONTRADA S | n.d. | n.d. | — |
| E2 VIA CROSTA-VIA ANDRIA-VIA VECCHIA CORATO-VIA RUV | n.d. | n.d. | — |
| D4 VIA DEGLI ARAGONESI-VIA G.BOVIO-CARRARA LAMA PAT | n.d. | n.d. | — |
| R2 RIPALTA - PANTANO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~724 (2025) · +17% dal 2023
Quanto costa una casa a Bisceglie?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bisceglie è di circa 1.450 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~925 a ~1.725 €/m².
Qual è la zona più cara di Bisceglie?
La zona OMI B2 (Centro Storico (Via La Marina-Via Nazario Sauro-Via La Spiaggia-Via Porto-C.So Umberto.P.Za Margherita-Via Marconi-P.Za V.Emanuele), con un valore medio di circa 1.725 €/m².
Conviene comprare per affittare a Bisceglie?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗