9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Corato i valori delle abitazioni vanno da circa 850 €/m² nella zona più economica (PARCO DELL`ALTA MURGIA - VIALE REGIO - VIA BOSCO COMUNALE - STRADA PEDALE) fino a circa 1.450 €/m² nella più cara (ZONA ALL`ESTERNO DELL`ANELLO DEI VIALI - FERROVIA BARI NORD - VIA TRANIVIA SAN VITO VIA CASTEL DEL MONTE - VIA GRAVINA - VIA RUVO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 589 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 Oasi di Nazareth - Via Castel del Monte - Via | 950 | 4,4% | +0% |
| D1 Via Andria - Ex S.S.98 - Via Belvedere - Via | 1.425 | 4,0% | +16% |
| B2 Zona Tra L’Anello dei Corsi e L’Anello dei Viali | 1.325 | 4,0% | +13% |
| B1 Centro Storico - Via Duomo - Via Roma | 1.225 | 4,0% | +0% |
| D2 Zona Limitrofa alla Ex S.S.98 - Via San Magno | 1.050 | 4,0% | +0% |
| E3 Parco Dell’Alta Murgia - Viale Regio - Via | 850 | 3,5% | +0% |
| C1 Zona All’Esterno Dell’Anello dei Viali | 1.450 | 3,5% | +4% |
| E1 Via Francavilla - Bracco - Via Ruvo - Via | 1.050 | 3,5% | +0% |
| R1 Unica | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +4%
Compravendite/anno: ~589 (2025) · +16% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.500 – 76.500 € | 94 – 229 € |
| Bilocale ~65 m² | 45.500 – 110.500 € | 136 – 332 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.000 – 153.000 € | 189 – 459 € |
| Quattro locali ~120 m² | 84.000 – 204.000 € | 252 – 612 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 151.578 attestati energetici della provincia di BA, il 17% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Corato è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Corato?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Corato è di circa 1.225 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~850 a ~1.450 €/m².
Qual è la zona più cara di Corato?
La zona OMI C1 (Zona All’Esterno Dell’Anello dei Viali - Ferrovia Bari Nord - Via Tranivia San Vito Via Castel del Monte - Via Gravina - Via Ruvo), con un valore medio di circa 1.450 €/m².
Quanto costa un bilocale a Corato?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 45.500 – 110.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Corato?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Corato stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.
Che classe energetica hanno le case a Corato?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Corato?
Corato è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗