Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Trani con quotazione, questa è la 5ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~1.425 €/m² (-12%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,3% annuo.
La zona C1 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Andria - Petronelli - Via Barletta».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.050–1.450 | 3,7–5,2 | 4,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 850–1.200 | 3,0–4,5 | 4,4% |
| Negozi | 1.100–1.300 | 4,7–5,5 | 5,1% |
| Uffici | 860–1.200 | 3,7–5,1 | 5,1% |
| Box | 660–850 | 2,6–3,3 | 4,7% |
| Magazzini | 530–750 | 1,3–1,9 | 3,0% |
| Laboratori | 520–730 | 1,7–2,4 | 3,9% |
| Autorimesse | 530–690 | 2,0–2,7 | 4,6% |
| Posti auto coperti | 550–730 | 2,0–2,8 | 4,5% |
| Posti auto scoperti | 475–620 | 1,8–2,3 | 4,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.150–1.650 €/m² · normale 1.050–1.450 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.200 | — |
| 2023/2 | 1.200 | invariato |
| 2024/1 | 1.200 | invariato |
| 2024/2 | 1.200 | invariato |
| 2025/1 | 1.325 | +10,4% |
| 2025/2 | 1.250 | -5,7% |
| 2026/1 | 1.250 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 47.250 – 65.250 € | 166 – 234 € |
| Bilocale ~65 m² | 68.250 – 94.250 € | 240 – 338 € |
| Trilocale ~90 m² | 94.500 – 130.500 € | 333 – 468 € |
| Quattro locali ~120 m² | 126.000 – 174.000 € | 444 – 624 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Storico - Castello Svevo costa circa il 6% in più · Via Borsellino - Via Genova - Matinelle costa circa il 2% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D3 Via Barletta - Via Papa Giovanni - Via | n.d. | — | confina |
| B1 Porto - de Amicis - C.So Vittorio | 1.475 | +18% | confina |
| C2 Quartiere Europa - S. Angelo - Zona | 1.425 | +14% | confina |
| B2 Centro Storico - Castello Svevo | 1.325 | +6% | confina |
| R1 Zona Rurale | n.d. | — | a 0,7 km |
| C3 Lungomare C. Colombo - C.So Italia | 1.500 | +20% | a 0,9 km |
La zona C1 confina direttamente con D3, B1, C2, B2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C1 a Trani?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.250 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.050 a 1.450 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Trani?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 68.250 – 94.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +4%, mentre la mediana comunale di Trani è di ~1.425 €/m². Il valore è passato da 1.200 €/m² nel 2023/1 a 1.250 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C1 di Trani?
La zona C1 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Andria - Petronelli - Via Barletta».
Con quali zone confina la zona C1 di Trani?
La zona C1 confina con D3, B1, C2, B2, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗