11 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Andria i valori delle abitazioni vanno da circa 1.100 €/m² nella zona più economica (GARIBALDI-MONTICELLI-S.VITO) fino a circa 1.425 €/m² nella più cara (VIA BARLETTA-PALAZZETTO DELLO SPORT-PINETA-VIA CORATO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 856 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Via Barletta - Via Trani - Via Bisceglie - Via | 1.225 | 4,0% | +2% |
| B2 Vigili - Ospedale - S.Angelo | 1.250 | 4,0% | +9% |
| C3 Via Barletta - Palazzetto dello Sport - Pineta | 1.425 | 3,9% | +24% |
| C1 Garibaldi - Monticelli - S.Vito | 1.100 | 3,9% | +2% |
| C2 S.Maria Vetere - Via Corato | 1.125 | 3,8% | -4% |
| D3 Via Canosa - Via Castel del Monte - Via Corato | 1.100 | 3,6% | +0% |
| D2 Stadio S.Angelo dei Ricchi - Camaggio | 1.175 | 3,6% | +7% |
| R1 Terreni Agricoli | n.d. | n.d. | — |
| B1 Centro Storico | n.d. | n.d. | — |
| E2 Pozzo Sorgente, Montegrosso | n.d. | n.d. | — |
| E1 Castel del Monte, Femmina Morta, San Marzano | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +6%
Compravendite/anno: ~856 (2025) · -2% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 42.750 – 69.750 € | 135 – 225 € |
| Bilocale ~65 m² | 61.750 – 100.750 € | 195 – 325 € |
| Trilocale ~90 m² | 85.500 – 139.500 € | 270 – 450 € |
| Quattro locali ~120 m² | 114.000 – 186.000 € | 360 – 600 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 3
Andria è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Andria?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Andria è di circa 1.175 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.100 a ~1.425 €/m².
Qual è la zona più cara di Andria?
La zona OMI C3 (Via Barletta - Palazzetto dello Sport - Pineta - Via Corato), con un valore medio di circa 1.425 €/m².
Quanto costa un bilocale a Andria?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 61.750 – 100.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Andria?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Andria stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +6%.
Qual è il rischio sismico di Andria?
Andria è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗