13 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Barletta i valori delle abitazioni vanno da circa 1.275 €/m² nella zona più economica (SETTEFRATI - S. GIACOMO - S. F.D`ASSISI - VIA M.R.IMBRIANI VIA ROMA - PIAZZA DI VITTORIO) fino a circa 1.675 €/m² nella più cara (TRA FERROVIA FS - VIA ANDRIA - PIAZZA F. DI SVEVIA - PIAZZA A. MORO - PIAZZA CONTEDUCA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 856 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 Settefrati - S. Giacomo - S. F.D’Assisi - Via | 1.275 | 5,2% | -15% |
| D2 Tra Via G.Boggiano - Via R.Scommegna | 1.375 | 4,8% | -8% |
| C2 Tra Ferrovia Fs - Via G.Francia - Via Pisacane | 1.550 | 4,5% | -3% |
| B1 Tra Ferrovia Fs - Via Andria - Piazza F. di | 1.675 | 4,3% | -13% |
| D1 Tra Ferrovia Fs Dir.Nord - Via Canosa - Via M. | 1.400 | 4,3% | +4% |
| B2 Castello - Duomo - Piazza Plebiscito - C.So V. | 1.550 | 4,0% | +0% |
| C1 Litoranea Levante - Via Trani - Porto | 1.650 | 4,0% | +0% |
| D3 Ospedale Nuovo - Via Canosa - Parco degli Ulivi | 1.600 | 3,9% | +5% |
| E3 Zona Produttiva Via Foggia - Cimitero | 1.300 | 3,5% | +0% |
| E1 Zona Produttiva Via Trani - Vic. Misericordia | 1.350 | 3,5% | +0% |
| R1 Terreni Agricoli | n.d. | n.d. | — |
| E4 Vicinale Tittadegna - Via Canosa (S.S.93) | n.d. | n.d. | — |
| E2 Contrada Fiumara | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -3%
Compravendite/anno: ~856 (2025) · +5% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 47.250 – 83.250 € | 144 – 310 € |
| Bilocale ~65 m² | 68.250 – 120.250 € | 208 – 448 € |
| Trilocale ~90 m² | 94.500 – 166.500 € | 288 – 621 € |
| Quattro locali ~120 m² | 126.000 – 222.000 € | 384 – 828 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Barletta è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Barletta?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Barletta è di circa 1.550 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.275 a ~1.675 €/m².
Qual è la zona più cara di Barletta?
La zona OMI B1 (Tra Ferrovia Fs - Via Andria - Piazza F. di Svevia - Piazza A. Moro - Piazza Conteduca), con un valore medio di circa 1.675 €/m².
Quanto costa un bilocale a Barletta?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 68.250 – 120.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Barletta?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Barletta stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -3%.
Qual è il rischio sismico di Barletta?
Barletta è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗