9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Sesto Fiorentino i valori delle abitazioni vanno da circa 2.000 €/m² nella zona più economica (MONTE MORELLO - STARNIANO - MONTORSOLI) fino a circa 2.575 €/m² nella più cara (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 520 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C2 QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA | 2.575 | 4,4% | +3% |
| B1 CENTRO COMUNALE | 2.425 | 4,3% | +11% |
| D4 VIALE I MAGGIO - QUINTO BASSO - MACELLI | 2.300 | 4,2% | +3% |
| D5 RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO | 2.400 | 4,2% | +10% |
| R2 PERETOLA - PARCO DELLA PIANA | 2.100 | 4,2% | +0% |
| D1 NETO-PADULE-VOLPAIA | 2.325 | 4,1% | +13% |
| R1 MONTE MORELLO - STARNIANO - MONTORSOLI | 2.000 | 3,8% | -4% |
| D3 ZONA DI PREGIO PEDECOLLINARE | n.d. | n.d. | — |
| E4 OSMANNORO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~520 (2025) · +6% dal 2023
Quanto costa una casa a Sesto Fiorentino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sesto Fiorentino è di circa 2.325 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.000 a ~2.575 €/m².
Qual è la zona più cara di Sesto Fiorentino?
La zona OMI C2 (Querceto - Colonnata - Doccia), con un valore medio di circa 2.575 €/m².
Conviene comprare per affittare a Sesto Fiorentino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗