5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Calenzano i valori delle abitazioni vanno da circa 2.100 €/m² nella zona più economica (RESTO DEL TERRITORIO) fino a circa 2.600 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 243 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 RESTO DEL TERRITORIO | 2.100 | 4,2% | +5% |
| D3 SETTIMELLO | 2.300 | 4,2% | +0% |
| E2 CARRAIA | 2.225 | 4,1% | +1% |
| B2 CAPOLUOGO | 2.600 | 3,9% | +14% |
| D2 ZONA INDUSTRIALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~243 (2025) · +41% dal 2023
Quanto costa una casa a Calenzano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Calenzano è di circa 2.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.100 a ~2.600 €/m².
Qual è la zona più cara di Calenzano?
La zona OMI B2 (Capoluogo), con un valore medio di circa 2.600 €/m².
Conviene comprare per affittare a Calenzano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗