6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Campi Bisenzio i valori delle abitazioni vanno da circa 2.025 €/m² nella zona più economica (SAN DONNINO) fino a circa 2.275 €/m² nella più cara (SAN PIERO A PONTI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 613 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R2 RESTO DEL TERRITORIO | 2.250 | 4,4% | +0% |
| D1 CAPALLE - BARBERINESE | 2.250 | 4,2% | +2% |
| B2 CAPOLUOGO | 2.250 | 4,0% | +2% |
| E3 SAN DONNINO | 2.025 | 4,0% | +0% |
| E2 SAN PIERO A PONTI | 2.275 | 3,9% | +5% |
| E5 ZONA INDUSTRIALE PANTANO-FORNELLO- TRE VILLE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~613 (2025) · +12% dal 2023
Quanto costa una casa a Campi Bisenzio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Campi Bisenzio è di circa 2.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.025 a ~2.275 €/m².
Qual è la zona più cara di Campi Bisenzio?
La zona OMI E2 (San Piero A Ponti), con un valore medio di circa 2.275 €/m².
Conviene comprare per affittare a Campi Bisenzio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗