5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Signa i valori delle abitazioni vanno da circa 1.875 €/m² nella zona più economica (CAPOLUOGO) fino a circa 2.050 €/m² nella più cara (S. MAURO A SIGNA - S. PIERO A PONTI - S. DONNINO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 215 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 ZONA INDUSTRIALE - INDICATORE - COLLI ALTI | 1.975 | 4,2% | +0% |
| B1 CAPOLUOGO | 1.875 | 4,2% | -6% |
| E3 S. MAURO A SIGNA - S. PIERO A PONTI - S. DONNINO | 2.050 | 3,9% | +8% |
| R2 RESTO DEL TERRITORIO NORD-OVEST | 1.975 | 3,8% | +1% |
| R1 RESTO DEL TERRITORIO - RENAI | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~215 (2025) · +15% dal 2023
Quanto costa una casa a Signa?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Signa è di circa 1.975 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.875 a ~2.050 €/m².
Qual è la zona più cara di Signa?
La zona OMI E3 (S. Mauro A Signa - S. Piero A Ponti - S. Donnino), con un valore medio di circa 2.050 €/m².
Conviene comprare per affittare a Signa?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗