Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona suburbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona E4 copre circa 4,8 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Osmannoro».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Uffici | 850–1.400 | 3,3–5,5 | 4,7% |
| Magazzini | 850–1.600 | 4,2–7,9 | 5,9% |
| Laboratori | 650–1.300 | 3,1–6,2 | 5,7% |
| Capannoni industriali | 600–1.200 | 2,7–5,4 | 5,4% |
| Capannoni tipici | 700–1.300 | 3,1–5,7 | 5,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R2 Peretola - Parco della Piana | 2.100 | confina |
| D5 Rimaggio - Olmicino - Polo Scientifico | 2.400 | a 0,9 km |
| D1 Neto - Padule - Volpaia | 2.325 | a 1,2 km |
| B1 Centro Comunale | 2.425 | a 2,0 km |
| D4 Viale i Maggio - Quinto Basso - Macelli | 2.300 | a 2,2 km |
| C2 Querceto - Colonnata - Doccia | 2.575 | a 2,6 km |
La zona E4 confina direttamente con R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona E4 di Sesto Fiorentino?
La zona E4 copre circa 4,8 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Osmannoro».
Con quali zone confina la zona E4 di Sesto Fiorentino?
La zona E4 confina con R2, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗