6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Scandicci i valori delle abitazioni vanno da circa 1.850 €/m² nella zona più economica (SAN VINCENZO A TORRI - SAN MICHELE A TORRI) fino a circa 2.600 €/m² nella più cara (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 526 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B5 CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO | 2.600 | 4,6% | +3% |
| C1 CASELLINA - VINGONE | 2.550 | 4,6% | +3% |
| E3 BADIA A SETTIMO - SAN COLOMBANO | 2.350 | 4,1% | +3% |
| D2 ZONA INDUSTRIALE | 2.250 | 4,0% | +3% |
| R2 SAN VINCENZO A TORRI - SAN MICHELE A TORRI | 1.850 | 3,8% | +0% |
| R1 SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIA | 2.550 | 3,6% | +6% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~526 (2025) · +12% dal 2023
Quanto costa una casa a Scandicci?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Scandicci è di circa 2.550 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.850 a ~2.600 €/m².
Qual è la zona più cara di Scandicci?
La zona OMI B5 (Centro - Le Bagnese - San Giusto), con un valore medio di circa 2.600 €/m².
Conviene comprare per affittare a Scandicci?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗